一、基本情况
黄山市绿洲人造板有限公司位于祁门县城东高速下道口西侧，属股份制企业（制造业），主要经营生产销售人造板及相关制品，原用地面积约66.46亩，用途为工业，使用权性质为国有划拨。该公司成立于1998年，土地权属来源主要为原县燃料公司转让和原人造板厂存量土地入股等。
近些年来，因企业主要从事木材加工，对森林资源消耗大，不符合我县产业发展要求，企业逐渐处于半停产状态，至2016年底已完全停产。2017年，经原祁门县国土资源局开展低效用地专项调查工作，确定为城镇低效工业用地。
二、主要做法和成效
（一）理清盘活思路。为妥善解决低效用地，结合中央巡视整改反馈关于祁门县永泰技术学校多项指标不达标的意见（主要是用地规模低于60亩），2021年4月29日，经县政府专题会议研定，同意将该工业低效用地收回后用于祁门县永泰技术学校项目建设。县资规局积极征求有关单位和所在乡镇政府意见，经县资规委会研定，将该低效工业用地规划调整为教育用地。
（二）协商收回土地。县土地收储中心和县城投公司多次与黄山市绿洲人造板有限公司沟通，最终达成收回意向，并通过委托事务所开展清产核资审计方式，协商确定收回土地等补偿总价1600万元整。经县政府常务会研定，2020年12月29日，县土地收储中心、县城投公司与黄山市绿洲人造板有限公司三方签订土地收储合同，并及时办理原产权证注销登记。
（三）开展土壤检测。根据《土壤污染防治法》，2021年9月24日，县土地收储中心委托安徽复岘环保科技有限公司对原工业低效地块开展了土壤污染调查检测工作，检测成果经专家评审后获得市级环保备案批复。
低效用地邻近城东高速下道口，交通区位优势明显，又位于县经济开发区中心区，用于职业技术学校项目用地选址，可充分发挥职业技术教育与经济开发区的产学结合效应。2021年12月10日，经祁门县资规委会研定，同意在原低效工业用地中规划60亩地划拨给县教育局，专项用于黄山市祁门县永泰技术学校建设工程项目建设。2021年12月16日，签发划拨用地决定书并办理交地手续，完成低效土地处置整改供地工作。项目于2022年2月23日办理建筑工程施工许可证，并及时动工建设申报开工。目前，该项目1#、2#、3#、4#实训楼、男女生宿舍、风雨操场、综合楼室内装饰基本完成；智能化项目和室外配套工程预计7月底完成，2023年9月可完成学校整体搬迁工作。
盘活前 盘活后
