江西省抚州市中级人民法院关于拍卖金溪县工业园江西卓尔纺织实业有限公司的房地产、土地使用权及其他附属设施的公告
江西省抚州市中级人民法院将于2017年12月7日10时至2017年12月8日10时（延时除外）在江西省抚州市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：江西省抚州市中级人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0794/02?spm=a213w.3065169.courtlist.1549.xftq5p），现公告如下：
一、拍卖标的：坐落于江西省抚州市金溪县工业园的房地产（证号为金房权证2007秀谷字第0103015号、金房权证2007秀谷字第0103016号、金房权证2008秀谷字第0104269号、金房权证2009秀谷镇字第201200464号、金房权证秀谷镇字第201200465号、金房权证秀谷镇字第201200466号、金房权证秀谷镇字第201200467号、金房权证2009秀谷字第0105091号）及国有土地使用权（证号为金工国用（2006）第030号）及其他附属设施（包括围墙、水池、铁棚、林木等其他附属设备），拍卖标的物以评估报告为限，具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。
起拍价：2540万元，保证金：254万元，增价幅度：13万元及其倍数。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托抚州新闻网络文化传媒中心在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由抚州新闻网络文化传媒中心统一安排）。特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。抚州新闻网络文化传媒中心联系电话：13617004831。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、案件被执行人、债权人注意事项：因被执行人唐新成、余慧芳下落不明，无法以邮寄、电话等方式通知到拍卖事宜，本公告公布满五日即视为通知。
六、特别提醒：1、根据江西金溪工业园区管理委员会金园管文[2017]42号《关于明确工业园b区入园条件的函》规定，入园条件为：新上项目未经县政府批准不得增加建筑物及构筑物；新上企业只能为纺织服装、电子信息等无任务工业污染的项目；项目用地为工业用地，只能创办工业企业，不得改变土地用途；新上项目年均缴纳增值税和企业所得税必须达到10万元以上；新上项目需重新办理入园手续，严格按照安全生产、环境保护“三同时”要求办理项目审批手续。（具体要求请向有关部门咨询）
2、标的房产以现状为准，竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，缴纳拍卖保证金，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。标的物按目前现状拍卖，拍卖成交后，法院不保证房产的腾退、迁出、接收等问题，如在一个月之内无法交付，买受人可向法院申请退回所有拍卖价款，期间利息不计。
七、拍卖成交买后，上述房产涉及抵押，需要由我院通知抵押权人办理解除抵押手续需时较长；买受人付清全部拍卖价款后应及时办理产权过户手续，逾期不办理的，买受人应承担由此产生的费用（主要是税费及相关滞纳金），并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
八、因办理标的物的所有权及相应的其他权利而产生的全部费用及过户所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：暂无核准的优先购买权人。
十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2017年12月15日前通过银行转账缴入法院指定账户（户名：江西省抚州市中级人民法院；开户行：中国建设银行抚州玉茗支行；账号：36050185016000000307），填写缴款单时请在备注注明“执行案号：（2017）赣10执2号，款项性质：拍卖余款”。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的拍卖须知。标的物情况介绍摘录江西中昌建设土地房地产评估有限公司（赣中昌房[2017]（估）字第42号）房地产估价报告及江西智宸资产评估有限责任公司（赣智宸评报字（2017）第09212号）评估报告。
咨询电话：抚州新闻网络文化传媒中心联系人李小虎，电话13617004831。
法院监督电话：0794-8256356
淘宝技术咨询电话：400-822-2870
联系地址：江西省抚州市金巢大道38号
网址：http://fzzy.chinacourt.org/index.shtml
相关信息可在人民法院诉讼资产网www.rmfysszc.gov.cn上查询。
江西省抚州市中级人民法院
二〇一七年十一月二十一日
